Nijlandsakker 4, Norg

Deze prachtige nieuw gebouwde sfeervolle moderne schuurwoning is gelegen in de nieuwe woonwijk Oosterveld op loopafstand van de vele faciliteiten in het gezellige brinkdorp Norg. De wijk is direct gesitueerd tegen uitgestrekte bossen en natuurgebieden waar u kilometers lang kunt wandelen over zand- en bospaden.

Energielabel A++++
Gasloos en 0,= op de meter
36 zonnepanelen

Woonoppervlakte 182 m²
Inhoud 718m3
Perceeloppervlakte 699 m²

OMSCHRIJVING
Deze in 2022 gebouwde schuurwoning kenmerkt zich door zijn prachtige architectuur met veel lichtinval, met name in de grote woonkeuken met een raampartij tot in de nok van de woning. Direct aan de woning is een groot overdekt terras gerealiseerd met daar achter gelegen een 2e woning die uitermate geschikt is als B&B, mantelzorgwoning, praktijkruimte aan huis etc…….. Deze grote, lichte, moderne en uitstekend geïsoleerde energie neutrale woning heeft o.a. 36 zonnepanelen, een warmtepomp, warmteboiler en vloerverwarming.

OMGEVING
Het mooie authentieke Drentse brinkdorp Norg is gelegen te midden van uitgestrekte bossen en prachtige natuurlandschappen. Het dorp wordt graag bezocht door toeristen, waardoor het centrum veel horecagelegenheden heeft met gezellige terrasjes. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, gezondheidszorg, scholen en opvang zijn aanwezig. Norg bevindt zich op 15 autominuten van Assen en 20 minuten vanaf Groningen. De A28 ligt op 10 minuten rijden.

INDELING
Indeling: hal/entree, toilet, woonkamer met schuifpui naar het grote overdekte terras (32 m²). Vanuit de woonkamer komt u in half open woonkeuken met kookeiland, een vide en een indrukwekkende hoge glaspartij tot in de nok van het huis alsmede een tuindeur naar het overdekte terras op het zuiden. De woonkamer en woonkeuken zijn samen groot (53 m²), achter de woonkamer bevindt zich nog een werk- dan wel een slaapkamer (12 m²) op de begane grond, aansluitend een ruime bijkeuken met achteringang.

1e Etage: ruime overloop, zeer ruime slaapkamer (26 m²) met hoog plafond, garderobe ruimte, en annex een luxe moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Het toilet is afzonderlijk van de badkamer gesitueerd, logeerkamer (12m²).

2e Etage: Vlizo trap naar bergzolder.

Het volledig geïsoleerde bijgebouw (totaal groot 28 m²) is voorzien van een slaapkamer (9 m²), een woonkeuken (14 m²) en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
De woonoppervlakte is berekend inclusief dit bijgebouw.

Achter in de tuin staat nog een fraaie houten schuur c.q. hobby ruimte (19 m²) voorzien van isolatie en elektra

Op de ruime oprit is parkeerruimte voor meerdere auto’s dan wel een camper of caravan.

BIJZONDERHEDEN
- Vloerverwarming begane grond en op de verdieping in de badkamer en toilet
- 36 zonnepanelen
- Warmtepomp
- Begane grond is voorzien van een gietvloer
- Verdieping heeft een PVC vloer
- De woning is optimaal geisoleerd met o.a. trippel glas
- Veel extra’s zoals o.a. screens, gordijnen en luxaflex elektrisch bedienbaar
- Alle vertrekken afzonderlijk bedienbaar met eigen thermostaten
- Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur o.a. een Quooker, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem en een natuurstenen aanrechtblad

Onze foto’s worden gemaakt met een normale lens (geen groothoek) waardoor ze waarheidsgetrouw zijn en de ruimten in werkelijkheid niet tegenvallen.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING? Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.